Immobilienfonds

Immobilienfonds

  • Einrichtung und Überwachung der Treuhänderkonten der Immobilienfonds oder Asset Management inklusive Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
     
  • Erstellung von Quartals- und Jahresabrechnungen, bei Mietverwaltungen in Form einer Einnahmenüberschussrechnung, bei Wohnungseigentumsverwaltung durch Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
     
  • Budgeterstellung kurzfristiger, mittel- und langfristiger Ausgaben
     
  • Abschluss, Überwachung und Kündigung aller erforderlichen Versicherungs- und Dienstleistungsverträge
     
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Vermietung von Leerständen, Überwachung und Durchführung von Mietanpassungen sowie Abrechnung der Neben- und Heizkosten laut den Mietverträgen
     
  • Verbuchung sämtlicher Einnahmen, aufgeteilt in Kaltmiete, Betriebs- und Heizkosten sowie unter Beachtung umsatzsteuerlicher Relevanz
     
  • Berichtswesen
     
  • Durchführung der vorhandenen Haus- bzw. Nutzungsordnung
     
  • Ausübung des Mahn- und Klagewesens sowie Betreuung gerichtlicher Maßnahmen
     
  • Regelmäßige Objektbegehungen und -begutachtungen
     
  • Einholen von Kostenangeboten sowie Verhandlung und Auftragsvergabe in Abstimmung mit dem Asset Management
     
  • Kontrolle und Überwachung der tätigen Handwerksfirmen inklusive Gewährleistungspflichten
     
  • Ausarbeitung von Reparatur- und Instandhaltungsbudgets
     
  • Prüfung aller eingehenden Rechnungen auf ihre sachliche und rechnerische Richtigkeit sowie Zahlungsanweisung

SERVICE

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